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業內熟知的防水涂料主要為聚氨酯體系，其是由異、聚醚等經加成聚合反應而成的含異酸基的預聚體，配以催化劑、無水填充劑、溶劑等，經混合等工序加工制成。與樹脂的熱粘冷脆特點相比，聚氨酯樹脂具有硬而不脆、軟而不粘特點，使用具有這一特性的樹脂制備而成的防水涂料，在常低溫斷裂伸長率、斷裂強度上非常，能滿足大部分場景的防水需求。
VOC即揮發性有機化合物，對人體健康有巨大影響。當居室中的VOC達到一定濃度時，短時間內人們會感到、惡心、嘔吐、乏力等，嚴重時會出現抽搐、昏迷，并會傷害到人的、、大腦和神經系統，造成記憶力減退等嚴重后果。家庭裝飾裝修過程中使用的涂料是室內VOC的主要來源之一，各國都對涂料等裝飾裝修材料中的VOC含量做了限制。水性防水涂料在VOC上表現出極其優異的性能:
⑴按原料及構造可分成聚氨酯乳液、酯聚氨酯乳液、多異乳液、封閉性聚氨酯乳液。聚氨酯乳液就是指以低聚物、擴鏈劑、二異為原料，以一般方式 制取的聚氨酯分散化強電解質所產生的乳液。酯聚氨酯乳液一般指在乙烯基樹脂溶液或乳液中添加異而產生的乳液，是組份體系。多異乳液就是指含親水性基團多異乳狀液強電解質，或多異的有機化學水溶液分散化于含破乳劑的水而產生的乳液，也是組份即用即配體系，可用期較短。封閉性異乳液就是指分子結構中帶有被封閉式的異基團的聚氨酯乳液，是一種平穩的雙組分體系。在制取聚氨酯乳液時司引進封閉式異基團，也可做成封閉式異基團成分高的乳液，用以和別的乳液體系共混，起化學交聯功效，水份蒸發后加溫化學交聯。
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